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| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| SZZR15038 | 山东银座健身发展有限公司60%国有股权 | 2942.724万元 | 2950.00万元 | 2015-02-17至2015-03-20 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的山东银座健身发展有限公司60%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位山东富源投资有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况 |
标的企业名称 |
山东银座健身发展有限公司 |
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| 注册地（住所） | 济南市泺源大街66号 | |||
| 法定代表人 | 田俊 | |||
| 成立时间 | 2004年06月29日 | |||
| 注册资本 | 550万元 | |||
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司 | |||
| 所属行业 | 其他服务业 | |||
| 经营范围 | 理发及美容服务（不含医学美容），预包装食品零售，游泳池（限分支机构经营）。（以上项目有效期限以许可证为准）；体育场馆服务，健身服务，其他体育服务，娱乐及体育设备租赁，体育专业咨询，会议及展览服务；纺织品、服装、日用品、文化体育用品及器材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 | |||
| 职工人数 | 1214 | |||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 否 | ||
| 序号 前十位股东名称 持股比例（%） 1 山东世界贸易中心（山东省商业大厦） 60.00 2 付维新 40.00 | ||||
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | |||
| 2014年10月31日 | 营业收入 营业利润 净利润 10465.25 -532.89 -516.83 资产总计 负债总计 所有者权益 9761.30 10068.58 -307.28 | |||
| 审计机构 | 山东天恒信有限责任会计师事务所 | |||
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以下数据出自企业财务报表 |
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| 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2014年12月31日 13771.46 -19.16 -51.49 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 10316.67 10340.91 -24.24 | ||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 中联资产评估集团有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 山东省商业集团有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | 2014年12月31日 | |||
| 评估基准日 | 2014年10月31日 | |||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||
|---|---|---|---|---|
| 资产总计 | 9761.30 | |||
| 负债总计 | 10068.58 | |||
| 净资产 | -307.28 | 4904.54 | ||
| 转让标的对应评估值 | 2942.724 | |||
| 律师事务所 | 山东德衡（济南）律师事务所 | |||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | |||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 |
1.根据天恒信审字[2014]第14017《审计报告》，截止2014年10月31日，标的企业预收账款80,269,773.55元，为预收的年卡费、私教费用等。目前标的企业尚未履行完毕相应的服务义务； 2.根据中联评报字[2014]第1477号《资产评估报告》，标的企业持有的两笔债权共计120万元的收回可能性具有不确定性； 3.2014年12月30日，标的企业与山东银座文化产业发展有限公司就妥善解决山东银座文化产业发展有限公司所欠其他债权人的850万元工程款达成相关协议； 4.山东银座健身发展有限公司行使优先购买权的股东需在公告期间到中心办理购买登记手续，逾期视为放弃优先购买权； 5.其他重大事项详见天恒信审字[2014]第14017、14019、14020号《审计报告》及中联评报字[2014]第1477号《资产评估报告》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 姓名 职务 持有产权 数量 占出资 比例(%) 拟受让产权 数量 拟受让 比例(%) 付维新 总经理 220万股 40.00 330万股 60.00 | |||
| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
山东世界贸易中心（山东省商业大厦） |
| 注册地（住所) | 济南市泺源大街66号 | |
| 法定代表人 | 王来明 | |
| 注册资本 | 30618万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 国有企业 | |
| 持有产（股）权比例 | 60.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 60.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 山东省人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 所属集团或主管部门名称 | 山东省商业集团有限公司 | |
| 批准单位名称 | 山东省商业集团有限公司 | |
| 批准内容 | 同意山东世界贸易中心（山东省商业大厦）将其持有的山东银座健身发展有限公司60%国有股权,以2950万元为底价挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
2950.00万元 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 |
1.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债； 2.意向受让方须承诺，标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间的盈利由原股东享有,亏损由标的企业承担； 3.为保证受让股权后标的企业继续履行与山东银座文化产业发展有限公司签署的工程款相关协议，意向受让方须在挂牌期满2个工作日内交纳履约保证金100万元； 4.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业未经许可不再使用“银座”字号。 |
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| 受让方资格条件 |
1.意向受让方应为依法设立的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的财务状况和商业信誉； 3.意向受让方具有与标的企业主营业务相关的经营管理经验的，同等条件下优先受让； 4.本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 780万元 | |
| 交纳时间 | 挂牌期满2个工作日内 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期自动撤牌 | ||
| 交易方式 | 招投标 附件 | ||
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联系信息 |
受托会员 |
山东富源投资有限公司 |
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中心联系人 |
王女士 |
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|---|---|---|---|
| 电话 | 0535-6886530 | ||
| 传真 | 0535-6885556 | ||
| wangaiju@ympre.com | |||
| 项目提示 | 烟台海洋产权交易中心实行会员代理制，如有受让意向，请联系烟台海洋产权交易中心会员机构； 联系方式参见会员名录（点击进入） | ||
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